一半继承一半买卖的房产，再卖出纳税具体如下：

1、个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税，房屋赠与在多数情况下要缴纳20%；

2、对于规定的法定继承人继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税；

3、非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

房产继承或赠送只要继承者房产所有权过完户了，房本不满两年是双税，不满五年或是不是唯一住房的是个税。

一、房屋继承费用和过户费用哪个高

单从过户费用的角度来看，房屋买卖的费用比较高。房屋买卖就是按照正常的商品房买卖缴纳，主要包括契税、个人所得税等，虽然税费较高，但是也是风险系数最低的。房产继承的时候税费比较低，但是继承房产后再出售的话，出售费用比较高，继承的房屋再次出售需要缴纳20％的个税。

（一）房屋继承费用：

1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

2、营业税：需缴纳5．55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。

4、交易手续费：5元／平方米。

5、工本费：80元。

6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

（二）房屋买卖费用。依照目前相关政策规定，买卖过户房产包括以下费用：

1、增值税：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5．6％缴纳；

2、契税：房产满5年唯一，房产证上的面积在90㎡以下，需按成交总价1％缴纳契税；房产证上的面积超过90㎡米的房产，需按成交总价1．5％缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3％缴纳契税；

3、登记费：抵押登记费和产权登记费用各80元。

4、个税：普通住宅按房产成交总价1％交纳，个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20％比例缴纳个税。当然，如果是非普通住宅，个税交纳的比例更高，一般为房产成交总价2％缴纳个税。