房子继承可以继承一半的如下:
1、这样的情况,可以双方协商处理的,看看是哪一方想要房屋,哪一方要钱,要房子的一方,给付另一方房屋产权价值的一半金钱;
2、如果双方对于这个房屋的现行价格的多少不能达成一致意见的话,可以共同委托房地产估价机构对这个房屋的现行市价进行评估作价,按照评估价值的一半给付房款;
3、在继承人只有孩子和母亲的情况下,一般是母子一人一半,但如果母亲或儿子中有人丧失劳动能力没有经济源的,可以多分。
房子继承过户的费用
1、流程
继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
2、税费
契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年普通住宅的,免征营业税。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元/平方米。工本费:80元。公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元。
综合上面所说的,二手房子是可以进行买卖的,但是买卖就需要缴纳相关的税费才能进行过户,但具体的标准就要根据实际的交易情况来进行收取,所以,在办理的时候就要多咨询一下房管部门,争取在办理之前就准备好所有的材料,这样和能过户成功。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者人民法院提起诉讼。
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