法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,即合法有效。
《中华人民共和国民法典》
第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
一、什么是网签购房合同
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。简单说,按现行规定,在签订房屋买卖合同后、房屋过户前,必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约,没进行网签是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。网签使房地产交易更加透明化,网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况,第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。
二、购房网签合同如何查询
(一)首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。
(二)打开当地的住宅与房地产的信息网管网,在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。
(三)点击在售的楼盘,输入查询信息之后点击查询,可以查询到自己所买楼盘的项目名称,项目地址,开发企业等相关信息。
(四)点击自己所购买楼盘,弹出楼盘的详细的介绍,及各个楼的详细的信息。
(五)选择自己买的楼号,点击进入,可以查看到本楼号的销售情况,在该界面左上角会有一个楼盘表。
(六)点击楼盘表进入,即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售,灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异,基本步骤是一样的。
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