签协议时只签字不按手印法律上生效，签字与按手印有同等法律效力。

一、房屋买卖一方签字的房屋合同有效吗

房屋买卖一方签字合同无效，另一方未签字但已盖章的合同有效。房屋买卖合同是用来明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，签字与盖章具有同等的法律效力。

二、房屋转让协议书如何写

房屋转让协议书的写法：

一、房地产转让协议转让方：身份证号：受让方：身份证号：甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房地产转让达成以下协议：

1、甲方自愿放弃房屋继承权，即失去房屋所有权，将房屋全部归乙方所有，房地产位于某地民房。注：结构：什么户型：多少楼层：多少面积：

2、乙方为此支付甲方人民币多少钱作为补偿，甲方不得再次就房屋所有权问题向乙方提出异议，双方立此为证。乙方于某年某月某日支付全部款项；

3、其他1本合同受中国法律管辖，并按其解释。

二、双方应友好协商解决因本合同或与本合同有关的任何争议；

三、本协议自甲乙双方签字之日起生效，原件一式两份，甲乙双方一份，具有同等法律效力；

四、本合同由合同各方在本合同中某省某市某县签署。转让方，按手印签字：受让人按手印签字：以书面形式和主要条款借款的合同，但自然人之间另有约定的除外。贷款合同包括贷款类型、货币、用途、金额、利率、期限和还款方式。

三、货款欠条如何写才能在法律上生效

货款欠条按以下内容写在法律上生效：

1、双方在真实意思表示下签字，即无欺诈、胁迫、自愿签字；

2、有债务事实的内容：如买卖双方信息、商品名称、数量、质量、规格或型号、单价、付款时间、付款总额等；

3、还款时间，还款方式；

4、违约责任，解决争议是选择仲裁还是法院起诉，哪个仲裁委员会或法院管辖。如果有担保人，写下担保人和担保方式；

5、当面看签字，按手印。如果是公司，法定代表人会签字并加盖公章。多页欠条，加盖骑缝章。明确签字的时间和地点。