租客违约不能强制要求对方搬离,到时候会激发矛盾,自己可以到法院起诉由法院来进行判决,当然还可以要求对方赔偿自己。根据我国法律规定,当房东把房子出租给房客时,双方必须按照合同履行彼此的义务,如果中途房客违约,房东要求其搬走,房客却不愿意的情况下,作为房东可以到法院起诉,让法院强制要求房客搬离房屋。
租客违约提前退租如何处理
租客违约提前退租的处理:
不可抗力的原因需要提前退租,租客不必支付违约金。
非不可抗力因素造成的退租行为,租客提前退租必须支付违约金。
租户需要提前支付违约金,违约金的具体金额取决于双方签订的租赁合同或租赁协议。
双方对金额没有约定,合同或协议也没有明确规定。双方可以根据实际情况讨论违约金额。
如果双方在租赁合同或协议中没有约定违约金条款,但在租赁初期,租赁人支付了租赁押金。作为房东,可以要求租客用押金扣除违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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