北京市公租房申请流程是向住房保障部门提出申请，但是要符合北京市公租房申请主体的前提下。申请人填写申请表按要求提交相关材料等待审核。外地人在北京申请公租房需要的条件是所在地有稳定工作和收入来源等。

一、北京市公租房申请流程是怎样的

北京市公租房申请流程是:

1.符合北京市公租房申请主体的向住房保障部门提出申请；

2.申请人应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料；

3.运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核；

4.终审通过后，符合条件的安排在轮候区。

二、外地人在北京申请公租房需要的条件是什么

外地人在北京申请公租房需要的条件是在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于15平方米，3口及以下年收入低于10万元以下，4口及以上年收入低于13万元。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

三、租房违约金的赔偿标准是怎样

租房违约金的赔偿标准是:

1.如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

3.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。