我国房屋登记办法规定,在办理房产过户手续时,必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产,那么相关人员必须全部到场。在买房过户时,需要夫妻两人中的一位到场,主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中,要房产证登记人、共有人以及受让方,一起到住房所属的房管部门申请办理。
买房过户需要双方的结婚证吗
如果房产证上的名字是夫妻双方的名字,那么房产过户是需要夫妻双方都到场的。在办理房产过户的时候,还需要准备身份证,户口本,结婚证、房产证,购房合同等等,如果是买家这款购房的话,还需要准备银行流水,个人征信报告,收入证明,同时也得保证个人的征信度是良好的,假如说个人征信不好的话,是不可以进行过户的,而且国家也是比较注重这一点的。
《房屋登记办法》第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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