1、根据我国相关法律法规，在房屋征收范围内，不得擅自增加新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等补偿费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。

补偿协议签订后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。（1）房屋所有权，即被征收房屋的物权归属；（2）位置。由于房屋是不动产，区位有时对房屋的价值起着决定性的作用。在评估房屋价值时，位置是一个非常重要的因素；

（3）用途，即房屋用于居住、商业、工业或其他用途。在实践中，主要争议在于房屋用途的认定标准，无论是登记用途还是实际用途；

（4）建筑面积是决定房屋价值的重要因素；

（5）建设时间、结构、新旧程度、楼层、朝向，周边环境等条件也会对补偿产生大小影响；

（六）常住人口，包括户籍、实居、五保户、低保户、贫困户等。