一、个人房屋抵押贷款还不上怎么办
个人房屋抵押贷款还不上的处理办法:
1.向银行申请展期。如果还不上款只是一时的,那么是可以向银行申请展期的,如果情况属实,银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。
2.向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张,可以向亲朋好友求助,不管能不能借到,总是要先尝试,但是要打好借条,等经济宽裕了,及时还钱。
实在不得已,那只能任抵押物被拍卖。
二、房屋有抵押可以买卖吗
房屋有抵押的,可以买卖。但是买卖房屋时,卖方需要通知抵押权人,并且买卖行为不影响设定在该房屋上的抵押权,卖方也不能及时为买方办理房屋的过户手续。
三、按揭房屋抵押手续有哪些
1.首先确认房屋未办理过抵押登记
2.提交银行所需资料;
3.银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估
4.身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。
5.银行放款到借款人指定的银行帐户
6.银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
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