二手房交易的当事人也需要按照有关规定缴纳房产的税费。那么，买卖二手房的双方缴纳税费的规定有哪些？二手房交易中，买方和卖方分别需要缴纳哪些类型的房产交易税费？

二手房交易税费计算方法

买方：

1、契税：

成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0．05％

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0．05％

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）×1％

4、解困房：

成交价或评估价（高者）×1％

5、商品房：［3］土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）

成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证未满五年）

相关知识：

二手房交易税费标准：

一、营业税的收费如下：

1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5．5％收费

2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税

3、房产证不满5年，均按成交价全额的5．5％收费

二、个人所得税的收费如下：

个人所得税是成交价的1％，普通住宅满五年就免个税了。

三、交易服务费的收费如下：

1、商品住宅：6元／m2

2、商业用房：10元／m2

3、房改房、经济适用房、安居工程房：3元／m2