房屋抵押贷款产生罚息，若贷款到期日未还款，贷款机构将收取罚息，根据贷款利率的130％计算。罚息较大，会产生不良的还款记录，影响个人信用，影响后期买房贷款。若贷款机构拍卖处理抵押房屋，则借款人及其家人将受到严重影响。因此，贷款到期日务必还清贷款，避免产生严重后果。

产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130％收取，这是一笔比较大的金额。产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，尤其你后期买房，贷款，直接拉入黑名单。若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

个人欠银行贷款还不上会有什么后果

1、个人信用遭破坏

如果与银行发生的借贷交易，那么所有的还款行为都会被央行征信系统记载，并如实反映在信用报告上。在信用报告相对完善的今天，上面会清楚显示逾期还款天数，倘若超过了90天的重要节点才还款，那么两年内，无论是申请银行贷款还是信用卡，都会因遭到各行联合，而为曾经的诚信缺失感到懊悔不已。

2、被电话及上门催缴

一般来说，最后还款日超过三天，贷款机构还是迟迟未等到还款额的出现，则会以电话催缴的方式向借款人了解情况，当然，借款人也可借此机会道出难言之隐，打出同情牌争取还款宽限期。但如果欠款一拖再拖，贷款机构不再抱有希望，只剩下失望之时，接下来采取的行动很可能是上门催收。

3、面临被诉讼的风险

若是催收未果，贷款机构则会拿出法律武器，维护自身权益。在抵押贷款方式下，其会主张法院对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额，则将如数返还给借款人。这说来轻松的流程，做起来可未必简单，少说也要等个三个月之久，才能将资产兑现，在此期间，借款人可筹集资金，赢得资产争夺战，用资金的归位让贷款机构撤诉。信用贷款的道理趋同，借款人仍逃脱不了法律制裁，需要用个人名下资产偿还借款。所以说如果贷款还不上了一定要去银行申请延期，否则后果可要自己承担。

贷款还不上银行会进行催收还款，如果超过了宽展期限不仅会承担逾期利息和滞纳金，而且也会把逾期的记录计入到征信系统里面，这对于本人来说是非常不利的，所以，在确定还不上的情况之下一定要到银行申请延期，也可以申请分期付款，只要银行同意就可以重新制定还款计划。

《城市房地产管理法》第47条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”