发展商考评指数：经历、背景、实力，开发历史、目前企业现状。

位置考评指数：住宅、公寓、内外销等，不同房型适合于不同人群。

交通考评指数：以买家实际需要为标准，如离工作单位、离父母儿女家的距离等。

价格考评指数：泡沫因素、自己的承受能力、投资回报率估计。

规划内容考评指数：市政近远期规划。

规模考评指数：大、小适度。太大则不利于管理，人均占有资源少;太小则管理费用高。

配套考评指数：有配套、没配套各有各的好处，主要参照物业定位以及大部分小业主需求来评定。

容积率考评指数：结合居住舒适度和销售价格平衡来看容积率。容积率低，则住起来舒适，但土地成本加大，房价必高。

会所考评指数：与会所经营内容和物业费用相关，是否与本居住社区人员的收入相当最重要。

外立面考评指数：是物业保值的重要条件，应考虑维护、维修费用。入住后外立面为物业保值的条件，包括空调位置、阳台封闭效果等。