发展商考评指数:经历、背景、实力,开发历史、目前企业现状。
位置考评指数:住宅、公寓、内外销等,不同房型适合于不同人群。
交通考评指数:以买家实际需要为标准,如离工作单位、离父母儿女家的距离等。
价格考评指数:泡沫因素、自己的承受能力、投资回报率估计。
规划内容考评指数:市政近远期规划。
规模考评指数:大、小适度。太大则不利于管理,人均占有资源少;太小则管理费用高。
配套考评指数:有配套、没配套各有各的好处,主要参照物业定位以及大部分小业主需求来评定。
容积率考评指数:结合居住舒适度和销售价格平衡来看容积率。容积率低,则住起来舒适,但土地成本加大,房价必高。
会所考评指数:与会所经营内容和物业费用相关,是否与本居住社区人员的收入相当最重要。
外立面考评指数:是物业保值的重要条件,应考虑维护、维修费用。入住后外立面为物业保值的条件,包括空调位置、阳台封闭效果等。
全文376个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案