一、公积金逐月代扣怎么办理

公积金代扣办理流程

1、准备相关材料，向银行提出贷款申请

2、住房公积金部门对贷款进行审批

3、审核通过后需要与银行签订贷款合同或担保合同

4、填制贷款转账凭证，并按照合同约定将贷款账户一次或分次转入银行开立的售房款账户内。

5、贷款下款后，按照合同约定的还款方式以及还款计划，偿还贷款本息。

6、合同执行期间用户可向银行提出变更借款方式、还款期限、还款方式等申请。审核通过后即可办理合同变更手续

7、贷款还清后，即可在银行开具贷款结清证明，并办理抵押注销业务。

公积金代扣注意事项

1、《逐月提取公积金还贷协议》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在元还款代扣卡上补足；上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

2、银行扣划贷款时间一般是利用夜晚至凌晨的这段空闲时间系统自动扣划，借款人应在银行规定的还款日之前足额存入还贷资金，系统按时扣款就没有问题。

四、举例

小明所在公司属于国有单位，由公司为其缴纳五险一金。2020年，小明为了买车申请了车贷，贷款金额为20万，贷款期限为3年，贷款年利率为9．1％。我们可以得知小明每月需要偿还的贷款本息是1516．67。则小明的代扣办理流程为：

1、需要准备一张银行卡，绑定公积金，作为还款卡

2、在还款卡内存入一定的资金，资金需要大于1516．67，也就是一个月的还款额，如果资金不足则需要充值进去。

3、申请公积金代扣，申请成功后住房公积部门会根据用户的实际情况对公积金用户进行审批，审批通过后则会从公积金账户中提取一个月的还款额，用于抵扣下个月的还款。

二、逐月还贷和逐年还贷的区别

逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式分别适合不同的人群。

逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。

逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。

两种方式各有所长。例如,市民李先生不到30岁,刚刚结婚生子,买房后经济不太宽裕。他选择委托逐月提取还贷后,将来只需每个月从他的公积金账户上转账1000多元还贷。相对于一年后一次性转账上万元而言,他的经济负担分摊到了每个月,不会太吃力。

然而,如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。