二手房公积金贷款流程

一、签**房合同

二、支付首付款(自行协商，贷款的话必须按照当地规定，比如首套房、二手房必须30%以上)

三、过户(二手房交易中心)，两周以后领取房产证;

四、打印盖章购房合同准备使用公积金进行贷款;

五、向公积金管理中心提出申请;

六、提交相关材料审核;

七、审核通过后，借款人到银行签订合同;

八、银行放款;

九、借款人按照合同约定准时偿还贷款本息。

二手房公积金贷款年限

二手房公积金贷款最高年限为30年。

二手房公积金贷款额度

二手房公积金贷款最高额度为购房款全款的50%。

二手房公积金贷款材料

1、住房公积金贷款申请审批表

2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证;

3、与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同;

4、交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件;

5、交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》;

6、共有的房屋，要提供《房屋共有权证》;

6、预付购房款票据、契税完税证;

7、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明及有处分权人同意抵(质)押的书面证明。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告;

8、涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)份。

二手房公积金贷款条件

1、拥有城镇常住住户;

2、有效居留身份;

3、住房公积金足额缴纳一年以上，贷款申请期间处于持续缴纳状态;

4、借款人拥有稳定收入;

5、拥有偿还贷款本息的能力;

6、征信无不良状态。

二手房住房公积金贷款注意事项

1、借款人每月按照合同约定，每月足额还款金额存入指定还款账户;

2、借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,如余额不足会造成贷款逾期;

3、提前办理还款手续需申请人避开还款日及前后各三个工作日。