（一）出租用于居住的：房产税＝租金收入4％；印花税＝租金收入0．1％；个人所得税＝租金收入1％；土地使用税＝面积税额（xx元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入3％；城建税与教育费附加＝营业税10％。

（二）出租用于经营的：房产税＝租金收入12％；印花税＝租金收入0．1％；个人所得税＝租金收入1％；土地使用税＝面积税额（xx元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入5％；城建税与教育费附加＝营业税10％。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，xx元／平方米）；房产税按自有房产原值的70％1．2％缴纳。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳（各地一般一年两次等规定不一）。

营改增后房租租赁税率多少

1、营改增后，不动产租赁服务税率为11％。

2、2016年营改增新政策：营改增后房产税的租金收入不含税，并且明确了房产出租的，计征房产税的租金收入不含税，自2016年5月1日起执行。

3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，并向税务机关进行纳税申报。

4、个人出租住房应缴纳以下税款，房产税（以租金收入4％计算缴纳）、营业税（3％税率的基础上减半计算缴纳）、个人所得税（对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收）免征城镇土地使用税和印花税。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。