本报讯(记者/卢某关某)5月是传统的楼市销售旺季,昨日省房协及广州市房协联合万科、富力、恒大、碧桂园、合生、城建、保利、光大、中信华南等开发商召开新闻发布会,宣布将启动五月促销活动月,并在中旬举办2009广东·广州房地产博览会,号召开发商以合理的价格促进销售,共同打造销售红五月。发布会现场,与会地产巨头普遍对后市发展表示乐观,富力、保利、碧桂园等还高调宣布今年不涨价。

房价涨还是不涨?与会开发商大多谨慎看待

据了解,今年以来,我省房地产市场交易呈现逐月回升迹象。一季度全省商品房销售面积1121.37万平方米,同比增长37.97%；商品房销售额672.68亿元,同比增长46.23%。商品房销售面积、销售金额大幅度增长,并达到2002年同期以来的最高位。此外,富力、合生创展等房地产企业今年的销售数据同样创造了历史最好成绩。因此发布会上,开发商大多显得信心满满,不少开发商更直言自己是乐观派,相当看好后市。

虽然乐观情绪弥漫,但对于房价,与会开发商还是表现出相当的谨慎。

富力地产总裁张某介绍,从去年开始,相比楼价最高峰期,富力已降价30%,我很心动要涨价,因为去年降得太多了!但富力绝不带头涨价。他也呼吁其他同行不要贸然涨价,保持市场平稳态势,以免引起新一轮波动。

碧桂园总裁崔某波称,碧桂园今年定价将与去年保持平衡,为5000元/平方米左右。保利地产营销总监胡在新也表示,保利今年的房价将与去年持平,保持在8200元/平方米左右。恒大地产董事局主席许某印则明确表示,每年5月都是销售旺季,恒大将让利于民,薄利多销。其他开发商虽然没有就价格问题作明确表态,但均许诺联手促销,营造红五月。

省建设厅副厅长陈某松表示,全球金融危机的影响仍在持续,国内经济还存在很大困难,房地产开发投资增速和新开工数量大幅下滑,当前房地产市场回暖的基础尚不稳固,可持续的难度仍然很大。因此,还不能对市场形势的严峻性掉以轻心。省建设厅也将引导房地产企业通过调整销售策略,以合理的价格进行促销,尽快消化库存,回笼资金。

土地供求关系怎么变?房企吁加大住宅用地供应

在昨天的新闻发布会上,由于一季度成交火爆、手中有钱的开发商开始表现出对土地的渴求,纷纷要求政府能够加大土地供应量,显示出对后市的普遍乐观。

恒大地产董事局主席许某印表示,在今年楼市出现回暖迹象的时候,除了开发商要更加理性,政府也应该在城市住宅建设规划及土地供应上更加科学。

富力地产总裁张某马上对许的观点表示认同,他建议政府要适当地多放点土地出来,特别是普通住宅用地。他认为,今年广东至少应该出让购置金额为五六百亿元的土地,才能平抑市场需求。

据了解,一季度广州土地市场只成交工业用地六宗,成交金额为3.92亿元。广州市国土房管局副局长黄某波表示,今年房地产调控的重点放在根据供求关系,科学合理地调节土地资源投放规模和节奏。2009年广州商品住宅用地供应规模将控制在2.5平方公里左右。

声音

房子卖得好了,开发商心动了,我们涨不涨价呢?我想了一下,还是不涨为好,反正我们现在利润还是可观的。我呼吁我们的行业不要涨得太多,也要照顾广大工薪阶层,要涨也要控制在3%以内。

———富力地产总裁张某

经过调整,广州的房价和地价已经趋于合理,地价已经彻底扭转了2007年虚高虚热局面,成交地价回复到2006年水平。地价占房价比也从2007年的50%回落到25%。

———广州市国土房管局副局长黄某波

下一篇4放大缩小默认

A01版：要闻

A02版：要闻

A03版：重点

A04版：时政南方眼

A05版：要闻

A06版：要闻

A07版：中国

A08版：国际

A09版：广东新闻

A10版：时政

A11版：时政

A12版：区域

A13版：笔谈

A14版：报料新闻

A15版：体育

A16版：体育

B01版：南方财富

B02版：南方财富·投资

B03版：南方财富·公司

B04版：南方财富·综合

B05版：南方文化·闲趣

B06版：南方文化·娱乐

B07版：南方文化·情感

B08版：南方文化

XB01版：3C周刊

XB02版：Ｉ踢馆

XB03版：通信

XB04版：IT

XB06版：家电

XB07版：家电

XB08版：服务

GC01版：广州新闻

GC02版：广州新闻·时政

GC03版：广州新闻·时政社区

GC04版：广州新闻·民生

SC01版：深圳观察

SC02版：深圳观察·时政

SC03版：深圳观察·民生

SC04版：深圳观察·专题

FC01版：佛山观察

FC02版：佛山观察·时政

FC03版：佛山观察·时政经济

FC04版：佛山观察·民生

DC01版：东莞观察

DC02版：东莞观察·时政

DC03版：东莞观察·经济

DC04版：东莞观察·民生

ZC01版：中山观察

ZC02版：中山观察·时政民生

ZC03版：中山观察

ZC04版：中山观察

PC01版：清远观察

PC02版：清远观察·时政经济

PC03版：清远观察·民生

PC04版：清远观察·印象

HD01版：宝安视窗

HD02版：宝安视窗·话题

HD03版：宝安视窗·热点

HD04版：宝安视窗·关注

CD01版：禅城视窗

CD02版：禅城视窗·文化

CD03版：禅城视窗·文化

CD04版：禅城视窗·综合

粤地产巨头联手宣布不涨价

综治先行点要为全省做样板

走进基层加深认识《纲要》

不以罚款为目的更人性化了

广东农垦首季生产总值增13

%莎莎康复了市民可去探望

广州体育学院办特色名校

穗市委市府发文向深圳学习

日

一二三四五六

(本文来源：南方日报)