高层住宅公摊面积国家标准是公摊系数与套内建筑面积之积，其中公摊系数是总公摊面积比上总套内面积的系数。公摊面积的计算包括公用的空间，但是地下的空间一般不算，售房自用、自营的空间以及警卫室等不包括在内。

一、高层住宅公摊面积国家标准

高层住宅公摊面积国家标准是公摊系数与套内建筑面积之积。公摊系数的计算方式是：总分共分摊面积除以（套内建筑面积乘以总套数）。房屋的套内面积的计算方式：套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。高层楼房的公摊面积是多少，根据上面的计算公式套入数据就可以计算出来了。在购房的时候售楼人员会为你计算出公摊面积占房屋建筑面积的比例或是其他相关数据，购买人是不用测量和计算的。

二、公摊面积怎么计算

公摊面积的计算如下：

1．大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2．套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。

不应计入公用建筑空间的主要有：

1．仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。

2．售房单位自营、自用的房屋。

3．为多幢房屋服务的警卫室。

三、占用公摊面积是否违法

是违法的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。

《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十二条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。