赠与房产过户的条件：

1、赠与人必须是房屋产权的所有人，同时必须具有完全民事行为能力。

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。

一、爷爷奶奶赠予孙女房产赠与协议怎么写

相关信息可在百度文库等网站上查询到。赠与房产的法律规定如下，赠与人必须是不动产的所有人，具有完全民事行为能力。赠与的房产必须是由合法的权属证件，没有产权纠纷的。捐赠人和受赠人都是自愿的，并且还有书面的捐赠协议和公证书。房地产的捐赠必须经过房地产管理机构登记、审核，并办理产权过户手续。

二、农村房屋赠与条件

农村房屋赠与的条件是：

1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等；

2、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。