根据长沙市房屋产权登记管理中心日前发布的《关于落实“长政办函〔2017〕38号”文件的相关规定(试行)》细则，户籍认定以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准，不以身份证号为准，长沙集体户口可以以长沙市户籍买房。

某市民：湖南省内非长沙的户口，在其他城市有套住房，可在长沙买房吗?我女朋友在长沙有一套商业性质的公寓(70年)，且无贷款，以她(湖南省内非长沙户口)的名义买，是否限购?

根据长沙楼市新政，住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已办理房屋所有权证、不动产证和网签的住房套数;已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。根据你的情况，在长沙无房，省内市州客户限购1套;而你女朋友拥有的70年产权公寓属于住宅性质，在限购范围内。

某市民：本人现在长沙上班，且已缴纳12个月公积金。目前在长沙限购区域内无房，但在湘潭仅有一套商业按揭未还清的商品房。请问如果我在限购区内买房，是否可享受首套房政策?

根据你的情况，在长沙限购区域内限购一套住房。你在湘潭已有一套商品房，如要购房则属于二套房，按新政应执行长沙住房公积金管理中心二套房政策。若家庭名下已有一套住房(面积小于144平米)，购买家庭名下二套房申请公积金贷款，低首付35%;有商业贷款未结清，低首付比例45%，贷款利率上浮10%。

提醒

长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。在限购区域内无住房的非长沙户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房。