续租和退出管理

(一)续租管理。租期届满需要续租的，应在租期届满以前3个月按相关程序提出申请，经区国土城建水务局会同区民政部门按照规定程序实施审查和公示后，对符合规定条件的重新确定配租资格，由区国土城建水务局发放符合配租条件通知书，承租人凭通知书签定续租合同。

(二)退出管理

1、合同退出。承租公共租赁住房家庭购买经济适用住房或限价商品住房的，必须退出租赁的房屋。凡因违反合同或在租期届满时经审查不再符合条件的，应依约在区国土城建水务局出具审查意见之日起30日内退还住房。在规定的30日内确不能按期退出的，经区房屋行政管理部门批准可给予3个月的过渡期，过渡期内按照市场租金收缴房租。过渡期从区国土城建水务局出具审查意见之日起开始计算。

2、强制退出。承租家庭在过渡期届满后拒不退还住房的，区国土城建水务局、各镇(街道)国土城建水务局应按照有关法律法规予以强制收回。

企业出租的公共租赁住房的续租和退租由企业自行管理。