抵押合同应当具备以下内容：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。

一、抵押登记变更

抵押登记变更的情形如下：(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：

1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；

2、变更抵押物(含部分变更)；

3、抵押物坐落的街道、门牌号变更；

4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；

5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；

6、担保范围变更。

(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的；

(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的；

(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的；

(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

二、不动产抵押未登记效力是怎样的

不动产抵押未登记效力合同生效。抵押合同一般包括以下：

1、被担保债权的一定种类和准确数额；

2、债务人履行债务的期限；

3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权；

4、债务人担保的范围，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

三、抵押权和质押权是一个法律概念吗

抵押权和质押权不是一个法律概念。二者的区别：

1、抵押和质押生效的条件不同。质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效；抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效；

2、名称不同。质押的财产为质物，提供财产的人为出质人，享有质权的人为质权人；抵押的财产为抵押物，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人。