购买抵押财产的注意事项如下：

1、选择大中介公司进行交易。大中介公司熟悉购房流程，风险控制能力强。一般来说，会监控流程，并在买方付款前调查司法冻结和抵押贷款。争议也将作为公证的第三方保护守约方的权益；

2、大中介公司一般都有合作担保公司。如果卖方提前收款或需要解除抵押贷款，可以向担保公司求助，先支付部分担保费，将风险转移给担保公司，由担保公司进行全面调查和支付，规避客户风险；

3、如果买方已经支付了房款，房屋在转让期间被冻结，买方应积极起诉，提交原合同和房款支付凭证，并要求法院支持房产的正常取得。

购买抵押车注意事项

1、了解抵押车子购买后，购买者只有使用权，没有所有权：

车辆抵押后，暂时属于贷款机构，在没有解除抵押协议之前，即使车辆被购买，那也是无法过户的。

因此购买者只拥有使用权，并不拥有汽车所有权，这也是目前购买抵押车存在的风险。

2、购买抵押车可以正常办理车辆保险：

其实抵押车是能够购买正规的车辆保险的，所以在出现交通意外后，也是跟其它车辆一样解决的，所以车辆抵押车辆是可以正规办理车险以及年审的，所以在此类问题上，不需要过于担心。

3、抵押车的购买渠道和来源：

很多人担心的是抵押车的来源问题，比较抵押车的来源是非常重要的，如果不小心购买的不正规的抵押车辆，那么存在的风险就会非常大。

所以购买者可以通过这些文件等查询汽车的基本信息以及情况，因此还是相对安全的，所以购买正规途径的抵押车辆存在的风险是很小的。

抵押车与一般的车辆的区别就在于抵押车上存在抵押权，抵押权如果实现的话，那么债权人可以向人民法院申请拍卖抵押车。

抵押车车辆状态就是指抵押车存在抵押权，不能够直接过户，必须要抵押权消灭之后才能够将车辆过户。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。