根据我国法律规定，需要满足以下条件：

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。

3、已经落实了补偿安置。

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

6、已经进行了现场公证和证据保全。

一、房产强制拆迁的程序是怎样的

房屋强拆的程序为：

1、房屋拆迁管理部门提前15日通知被拆迁人；

2、被拆迁人期限内未搬迁即可实施强制搬迁；

3、组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人；

4、由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全；

5、物品清点登记后交给被执行人接收。

二、拆迁需要什么证件

拆迁所需要的证件包括有：

1、申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印；

2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；

3、区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证；

4、拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等；

5、被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件；

6、房屋拆迁补偿、安置协议文本；

7、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

房屋拆迁需要以下手续和步骤：

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全；

2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知；

3、确定附属物价格；

4、制定拆迁补偿细则；

5、宣传/讲解政策；

6、签定拆迁补偿协议；

7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决；

8、下达房屋拆迁裁决书。 当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行；

9、县政府下达限期迁出决定书；

10、申请强制拆迁。

三、拆迁义务和权利有哪些

1、在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；享有对拆迁补偿安置政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；2、拆迁实施过程中，被拆迁人必须履行以下义务：在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务；对自己主张的事项负有举证的责任。