买二手房转按揭过户需要到接收银行填写转按揭申请表，审核通过到原银行协商变更贷款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，到房管部门办理过户登记。

一、住房公积金贷款办理流程是怎样的

住房公积金贷款办理流程如下：

1、贷款人申请住房公积金贷款时，应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；

2、资料齐全的贷款申请，银行应及时受理审查，并及时报送公积金中心；

3、公积金中心负责审批贷款，并及时通知银行审批结果；

4、银行根据公积金中心审批结果通知，借款人与银行签订贷款合同，并将贷款合同等手续送公积金中心审核，划拨委托贷款基金，受托银行按照贷款合同按时足额发放贷款；

5、以住房抵押方式担保的，借款人应当到房屋产权管理部门办理房地产抵押登记手续，抵押合同或者协议由借款人签订，以证券质押的，借款人应当将证券交管理部门或者联盟中心保管。

二、离婚房产有按揭无法过户怎么办

离婚房产有按揭无法过户的，可以提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

如果没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

三、房产过户去哪个部门

需要到房管局办理，具体操作如下：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章；再到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘；办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。