买家在签署认购书时需要谨慎。购房者要签订认购书，需要注意两点：认购书中约定的购房合同签订时间不宜过长。

一般来说，认购书只用于预约签订合同。建议认购书中约定的日期不宜过长，以免夜长，失误多。一周或十天是合适的。

因为一些开发商在因房屋不具备销售条件而无法签订《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》时，往往会在认购书上约定较长的签约期限，所以可以用这种方式获得购房者的资金。

在“认购书”中，付款金额应尽可能低。

虽然“认购书”的法律约束力往往不是很强，但别忘了，一旦“认购书”签订，首先履行义务的是购房者，因为购房者往往要支付一定的定金或预付款，即使开发商违约，购房者要追着开发商索赔违约责任，否则就要起诉，很麻烦。