与已婚者同居应当注意的问题是同居的二人不能以夫妻名义持续、稳定地共同生活居住，否则会构成重婚罪。与已婚者同居严重侵害了合法婚姻关系无过错方的权益，是对婚姻关系的稳定、和谐的破坏，也是社会主义道德风所不允许的。

法律依据：

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二条

民法典第一千零四十二条、第一千零七十九条、第一千零九十一条规定的“与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。

第三条

当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。签订购房合同需要注意的事项有：

1、确认出卖人信息。

2、五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

3、确认房屋用地类型。

4、明确公摊面积。

5、核对房屋的坐落位置、小区的平面图、标明楼号并盖章确认。

6、明确各项违约金数额。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。