法定继承人继承遗产中的不动产不要交契税,但是要交印花税。《契税法》规定,以下情形,免征契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属等。
一、买房要交多少税
买房要交多少税,需根据具体情况分析:
1、契税,首套房或者二套房,房屋面积小于等于90平,契税为1%,首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%,二套房房屋面积大于90平,契税为2%;
2、房屋维修基金,按照房屋的面积征收,一般是30-100元/平方米不等;
3、印花税,税率为0.05%,住宅免征印花税;
4、如果是购买二手房,需要缴纳增值税,增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税。
买房购房税的缴纳时间如下:
1、买房购房税应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳;
2、自取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳,凭完税证明办理房屋产权证书。
买房交税所需的材料如下:
1、纳税申报表;
2、交易双方身份证明原件及复印件;
3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
总而言之,买房需要交的税包括契税、房屋维修基金、印花税、增值税等税费,一般税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行。
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