物业公司的保安偷业主的东西,如果数额不大,物业公司会按照工作责任制处理,有可能开除保安和罚款。如果数额较大,会报警处理,追究法律责任。
一、不交物业费可以吗?
有业主因为家中被盗,不满意物业公司的服务,选择拒交物业费的方式来维权,这种方法是不妥当的。
被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。
物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。
至于被盗需不需要物业公司赔偿,得看物业公司有没有责任,如果因为物业公司管理不到位,导致被盗,物业公司需要承担部分赔偿责任。
二、业主玩失物业需要赔偿吗
业主被盗物业是否要赔偿应该看具体情况。
如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。
如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。
如果主要责任在于物业公司,也需要进行赔偿。
《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
三、不交停车费阻塞小区门怎么办?
业主不交停车费堵小区门,首先物业可以提供业主停车及相关催款等单据证据进行保留,也可以通过业主委员会进行催缴,还可以通过法院进行处理。物业公司负有管理责任,首先物业公司应明确公示物价委的收费标准,如果一直不交费,可以直接找交警队的拖车给拖走,等业主回来再处理此事。
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