一、对“违章建筑”的界定与处理应把握以下三条

1、法律依据是关键

2、是否违章必须由法律授权的机关界定

3、对违章建筑一定要依法严格处理。

二、违章建筑的主要类型：

1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的;

2、自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;

3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

三、违章建筑可以强拆吗?

不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，都会被强拆。

违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。

直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。

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