承租方是租客。承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：

（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；

（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；

（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。

在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

下水道堵了找房东还是自己付

一般来说，在承租人不存在过错的情况下，房东需要履行租赁物的维修义务，即承租人所租房间下水道堵住了，房东有义务进行维护。如果房东没有履行相应义务，承租人可以自行维修，维修费用将由出租人承担。然而，当事人间另有约定的，从其约定。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。