一、门面楼不能转让了吗

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

二、楼门面转让的步骤

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

三、怎么才能找到合适的楼门面

1.便利的交通条件。能够在市场上长期发展的品牌店铺无一例外都是位于交通便利的地段，这样的地段能够加快它们发展的速度，而且还能给它们带来充足的客源和人气。所以我们在找店铺转让的时候要具备便利的交通条件，可以给来往的顾客提供很好的消费便利性，这样顾客就会优先选择自己的店铺进行消费，有利于积累稳定的客源。

2.浓厚的商业氛围。所谓的商业氛围其实指的就是顾客争相前往某个地段进行消费的氛围，这种氛围对于开店来说是极其友好的，能够方便店铺吸引更多的顾客进店消费，根本不用担心没有生意可做。所以我们在找店铺转让的时候要具备浓厚的商业氛围，在发现店铺周边商业氛围不活跃的时候要果断放弃该店铺，不然会长期陷入生意冷清的困境之中。

3.高性价比的租金。我们找店的目的肯定为了实现盈利，而说到盈利，就不得不提到店铺租金的性价比。如果自己付出高额的租金都得不到良好的收益，那么就意味着自己是在为房东打工罢了，而且还给自己带来沉重的经营压力。因此我们在找店铺转让的时候要具备高性价比的租金，确认租金性价比较高的情况下才能选择该店铺开店，以此实现开店盈利。