申请转按揭贷款有下列流程：

1、签订房屋买卖合同；

2、签订转按揭交易安全保证合同；

3、交房屋价格首付款；

4、到卖方的贷款银行，由银行书面同意提前一次性还款的确认函；

5、买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；

6、交付房屋；

7、贷款银行复审通过后放款，向卖方的银行划款等。

二手房转按揭需要什么条件

二手房转按揭需要的条件有：借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人；借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰。

《商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。