购房合同具有无效的情形有哪些
时间:2023-03-29 20:50:34 264人看过 来源:互联网

无民事行为能力人签订的购房合同无效;虚假意思表示签订的购房合同无效;违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效;违背公序良俗的购房合同无效;恶意串通,损害他人合法权益的购房合同无效;无权代理,未经被代理人追认的购房合同无效;等等。

一、合同无效的情形主要有哪些

合同无效的情形主要有:

1、无民事行为能力人签订的合同无效;

2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效;

3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;

4、违背公序良俗的的合同无效;

5、恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。

二、哪些情形使合同无效?

(1)无民事行为能力人签订的合同无效。

(2)合同双方以虚假的意思表示签订的合同无效。

(3)违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的合同,无效。

(4)合同双方恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

三、什么情况下主合同是无效的

合同无效的情况包括:

1、无民事行为能力人订立的合同无效;

2、以虚假意思表示订立的合同无效;

3、违反法律、行政法规的强制性规定订立的合同无效;

4、违反公序良俗订立的合同无效;

5、恶意串通损害别人合法权益的合同无效。

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。主合同无效与一般合同无效没有区别。

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