一、一房二卖如何确权顺序

关于两份合同均未进行实施的场景，我们应坚守以下原则来予以处理：首先，我们应该遵从先签订的顺序原则，对于提前签署了购买合同的购买者，他们有权利取得所购物品的所有权，而对于后期才签订购买合同的购买者则无法获得此项权益，但是他们仍然拥有追究卖方因为不履行合同导致的违约责任的权利；其次，当某位购买者已经成功取得了标的物的所有权时，那么我们必须要强调物权至上的规则，即标的物的所有权应归属于已持有该物完整所有权的购买者；接着，如果某位购买者未能成功取得标的物的所有权，那么我们就需要以先占有为宗旨；最后，凡是一方已经履行了其在合同中应尽的责任，那么我们就应坚守先履行的那一方优先的原则。

若买卖双方中的任何一方都未能按规定履行其在合同中的相关义务或履行行为对合同规定的执行产生不符的情况，则必须承担进一步履行、引入补救措施和赔偿损失等一系列违约责任

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖如何维权

依据我国相关法律的规定，一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；

买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖如何确权顺序”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。