融资租赁所有权是归属于出租人所享有，可以参考我国民法典相关的内容。同时所有权是不会发生转移，出租人在未登记的情况下，是不能对抗善意第三人的。

一、融资租赁所有权归属于谁

在融资租赁期间，租赁物的所有权由出租人享有。出租人对租赁物的所有权未经登记不得对抗善意第三人。

在融资租赁合同届满时，根据《民法典》第七百五十七条的规定，租赁物的归属可以依据出租人和承租人的约定进行确定。

二、融资租赁所有权是否发生转移

民法典规定出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。融资租赁所有权是不会发生转移。

《民法典》

第七百三十五条【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十七条【融资租赁合同无效】当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

第七百四十五条【租赁物的所有权】出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

三、融资租赁与抵押贷款的区别

融资租赁与抵押贷款的区别在于：

1.合同主体之区别

融资租赁合同必须是彼此相关的三方当事人(即出租人、承租人、供货人)分别签订购货、租赁两个合同，出租人一方面与供货人签订供货合同，一方面与承租人签订租赁合同，但是两个合同的标的物又是同一的，即供货人从出租人处获得货款。

2.法律关系客体之区别

从标的物来看，借款合同的标的物是资金，是借钱还钱的合同;而融资租赁合同标的则是租赁物，是以融物代替融资并把借钱借物两者有机结合起来的一种合同，融资租赁合同中必须出现物即设备、交通工具等，而不仅仅是资，没有物，则不是融资租赁合同，并且根据《国际融资租赁公约》及国外有关法律规定，这种物也限于一定范围，不能是消费品或家庭用品等。

《中华人民共和国民法典》：第十五章　融资租赁合同　　第七百四十五条　出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。