房产遗嘱有效的条件包括遗嘱人须有遗嘱能力；遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

一、遗嘱如何立才会有效

符合下列条件立的遗嘱是有效的:

一、遗嘱人须有遗嘱能力。

二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。

三.遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。

五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

二、怎样写遗嘱才有效

遗嘱人必须具有民事行为能力、遗嘱内容要是遗嘱人的真实意思表达、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产、遗嘱内容不违反社会公共利益和社会公德以及必须注明年、月、日，三项缺一不可。

三、如何立遗嘱有效

遗嘱设立有效的条件：1、遗嘱人须有遗嘱能力；2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。 遗嘱中应当明确写出遗嘱人各笔财产所对应的继承人，以及各继承人的继承份额和继承发生的时间与条件。遗嘱继承是法定继承的对称。遗嘱继承最早产生于古罗马时代的十二铜表法。