房产遗嘱有以下的5个生效要件：1、遗嘱人必须要有遗嘱能力；2、遗嘱必须要表达遗嘱人的真实意思表示；3、遗嘱不可以取消缺乏劳动能力，没有生活来源的继承人的继承权；4、遗嘱中所处分的财产必须是遗嘱人的个人财产；5、遗嘱不可以违反社会公共利益，也不可以违反社会的公序良俗。

自书遗嘱怎么写才有效

1、立遗嘱人必须亲笔书写遗嘱的全文。

2、立遗嘱人必须亲笔签名，必须在遗嘱上亲笔注明年、月、日。

3、立遗嘱人须有立遗嘱能力。

4、遗嘱须是立遗嘱人的真实意思表示。

5、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。