失信人员恢复信用后，是否能贷款买房，应当贷款银行作出决定。失信人员恢复信用后，可以去银行办理贷款，银行受理申请后，应当对失信人员的情况进行相应的审查，银行认为可以放贷的，失信人员可以贷款买房，银行认为失信人员的情况不适合房贷的，就不可以进行贷款买房，只能通过全款的方式购买。

失信人员可以卖房子吗

失信人员可以卖房子，不影响失信人出售房屋，但失信人购买房屋受到限制。应当纳入失信被执行人名单的情形包括：

1．有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

2．以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

3．以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

4．违反财产报告制度的；

5．违反限制消费令的；

6．无正当理由拒不履行执行和解协议的。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。