房贷用户可以提前一次性将剩余未偿还欠款还清，另外房贷用户也可以选择提前部分还款。如果房贷用户提前一次性将欠款还清，那么贷款利息计算到用户还清欠款当日为止。如果房贷用户提前部分还款，那么对于未还款部分，将继续按照原贷款合同计算利息。

房贷提前部分还款，用户又有两种方式可选择，房贷用户可以选择月供不变缩短还款期限，或者是选择月供减少还款期限不变，两种还款方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。

住房贷款虽然可以提前还款，但是值得注意的是，房贷提前还款可能会产生违约金，通常大部分银行规定，住房贷款还款期限不足1年的，提前还款需要支付违约金，不同银行的违约金标准不同，具体情况以银行规定为准。

如果想要提前偿还住房贷款，建议提前咨询清楚房贷提前还款的违约金相关事宜，然后拨打贷款银行的客服热线进行提前还款预约，与银行约定好办理提前还款业务的时间后，准备好自己的贷款合同，还款银行卡，身份证，前往贷款银行的营业网点办理提前还款手续，需要填写提前还款申请表，然后银行会对提前还贷用户的提前还款申请进行审核，审核通过后会在提前还款申请表上签字，然后将需要提前还款的金额存入到还款账户当中即可。

贷款买房的朋友注意，办理住房贷款其实是将房屋产权抵押给银行了，所以大家在还清欠款后，一定要记得在银行开具贷款结清证明，然后去房管局注销抵押。

房贷提前还款需要交违约金吗

提前还房贷是否有违约金，主要分三种情况讨论：

1、提前还贷的时间已经满足不缴纳违约金的要求：比如银行要求房贷还款时间满1年，提前还贷不需要缴纳违约金。用户归还房贷的时间已经满1年，这时候向银行申请提前还房贷，银行同意用户的请求，那么就只需要归还部分房贷本金，不需要支付提前还款违约金。

2、提前还贷的时间不满足不缴纳违约金的要求：比如银行要求用户房贷还款时间满2年，提前还贷将不需要缴纳违约金。而用户房贷还款时间未满2年，这时候申请提前还房贷，需要按照银行的规定来缴纳违约金。具体需要支付多少违约金，以房贷合同的约定为准。

3、房贷合同中要求提前还贷需要缴纳违约金：部分银行会根据实际情况，将收取违约金的约定写入房贷合同。比如A用户的房贷合同中写道，提前还贷必须缴纳违约金，那么用户在任意时间提前还房贷都需要需要支付违约金。