抵押房屋需要注意以下事项：抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；其他法律审查的问题。

房屋抵押贷款有哪些风险

抵押房屋进行借款的法律风险有：

1．违约风险，包括被迫违约和理性违约；

2．流动性风险，即资金短存长贷难于变现的风险；

3．经济周期风险，即在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险；

4．利率风险，即率水平的变动给银行资产价值带来的风险。

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。