商铺包租有产权幺
时间:2024-05-04 00:09:14 238人看过 来源:法律编辑整理

关于返租式商铺是否能够及如何进行房产证方面的申办这一议题,我司业务专责团队的领导层成员在前日的会议上明确阐述了其坚定不移的立场与观点。他表示,返租式商铺不仅具备正常办理房产证的资质条件,甚至在某些特殊情形之下,有关权益方还应当更加积极主动地去推进这项工作。针对互联网上对这种营销策略是否符合法律法规的质疑声浪,该位负责人以其专业且严谨的态度给予了回应。他指出,依据我国建设部门现行的相关规定,预售性质的商业地产项目明确禁止实施返租行为,因此,在所有房屋所有权得到确认后的现房商铺,或者已经成功取得房产证的商铺进行售后返租活动,实际上并不被视为违法行为。具体而言,返租式商铺乃是一种房地产开发商将一个大规模的商业项目细化为众多小面积产权商铺出售给业主的普遍经营模式。在此基础上,开发商会与业主签订返租协议,承诺在一定时期内,所有的商铺均将由开发商统一负责运营管理,并按照约定的日期向每一位业主支付约定数额的租金。通常情况下,所谓的年度返租回报率介乎于4%至12%之间。

不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。

全文619个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#法律综合知识 最新知识
针对商铺包租有产权幺您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对商铺包租有产权幺您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...