办公楼租赁协议房地产经纪有限公司（甲方），达成如下租赁协议：

租赁对象及租赁目的

市北站路1号办公综合楼半层转租给乙方办公用房。这层的办公楼原来是a方向的，是一家贸易有限公司租的。租赁期限和租金。租金为（大写）元/月￥元（￥）￥元整。乙方租赁一年后，租金从第二年起每年递增，租金以人民币结算，每月一次，先付后用，每月一次，日前到期。签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币肆仟元整（大写）。租赁期届满，乙方无违约行为后退还定金。租赁期届满，乙方继续租赁，甲方优先考虑乙方，租金增加。甲方权利义务年、月、乙方应于次日将租赁物交付乙方使用，并为乙方在租赁期内合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。甲方有权督促乙方合理使用租赁物，乙方不得改变原房屋装修和结构。乙方损坏房屋的装修和结构。甲方有权制止并要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方在正常使用过程中的自然磨损除外。甲方有权对乙方的安全和消防管理进行监督。

11｜市｜因企业整体转让或政府规划等非人为原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，甲乙双方互不负责。

12。甲方应协助乙方提供乙方营业执照所需的各种资料。乙方的权利和义务乙方应在法律规定的合同范围内使用租赁财产，不受甲方的干涉。未经甲方同意，不得将租赁物转让、转租或改变租赁用途，超过十日仍未支付租金的，甲方有权解除合同，收回租赁物。

16。接受物业单位的安全消防监督，做好租赁物业的消防安全工作。否则，由此产生的一切后果由乙方承担全部责任。本合同终止或双方解除后，乙方应在终止或解除后三日内将租赁物归还甲方。

水电费按实际使用情况按月结算给甲方。清洁费按规定按月支付。违约责任-逾期百分之十的滞纳金-甲方有权单方解除合同，在一日内未支付租金的，收回租赁物。

20。甲乙双方应做好各自财产的安全和消防工作，自行购买财产保险或消防器材，并承担相应责任。本合同终止或依法终止，乙方未按约定归还租赁物的，每逾期一天，乙方应按上一年度日均租金双倍向甲方支付违约金。

22。本合同依法订立后具有法律约束力。当事人违反法律、行政法规规定解除合同的，应当承担违约责任。

争议解决