当事人在签订房屋买卖合同后,应当在90日内,有卖方持产权属证书、本人的合法证明、购房合同,买方持本人的身份证件共同到房地产管理部门提出房屋过户申请,并申报成就价格。房地产管理部门会对当事人提交的材料进行审查,并在7日内作出是否受理的决定。房地产管理部门受理后,会核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。在当事人按照要求缴纳相关税费后,房地产管理部门会依法为当事人办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
一、不动产证几年后可以过户
不动产证可以随时过户。房产证过户的流程如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
二、办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
全文749个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案