可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时可以解除房屋租赁合同,根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租金,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
一、拖欠租金未催告是否可以解除合同
承租人有拖欠租金的行为出租人须先给予承租人一定的宽限期,如果出租人没有催告就直接解除合同的话,对于承租人来说其实是比较不公平的事情。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、承租人提起起诉要求乙方违约
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同有权收回房屋,出租人无正当理由收回房屋属于违约。甲方要收回房屋或乙方要提前退租,应该提前三十日通知对方,如果甲方要提前收房,除满足第1点的条件外,需要返还乙方多交的租金并支付乙方一个月租金作为违约金,如果一方不按照本条约定的条件解约,就属于违约,应该按照合同的违约条款承担违约责任。
三、租房时拖欠房租6个月以上合同还有效吗
法律规定,当事人可以协商一致解除租赁合同,在一定的条件下,出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
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