第一环节:

着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节:

挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

第三环节:

实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。

在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。

要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

第四项环节:

谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。

谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节:

办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节:

办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。

要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节:

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。