在我国房产企业融资利率一般都在9-12%左右，具体的利率需要根据房产企业所选择的融资方式，和还款时间，还款周期等来确定。

一、名下有一套房再买房有何规定

如公民名下已经有一套房产，如该房产为全款购买的，则再次以贷款的形式购买房产的，仍属于第一套贷款住房。如果借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，则属于二套房或多套房，按规定应当对其采用差别化住房信贷政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，根据规定由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二、还款人没钱还款的怎么办？

还款人没钱还款的一般可以通过其他方式调查对方名下是否有财产。如果有财产，可以和对方协商还款。如果拒绝还款，可以直接向法院起诉。法院判决下达后仍未还款，可以向法院执行法院申请强制执行。只要对方名下有房产、汽车、存款等可执行财产，就可以申请执行。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款合同的形式和主要条款采用书面形式，但自然人借款另有约定的除外。贷款合同包括贷款类型、货币、用途、金额、利率、期限和还款方式。

三、新买的房子多久可以过户

新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。

唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。

一、房产过户的流程具体如下：

1、房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户；

2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右；

3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了；

4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

二手房房产过户手续办理时间最快需要一周，最慢需要45天左右。

二、房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书；

2、房屋测绘图纸；

3、房屋查档证明；

4、房地产评估报告；

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本；

6、房屋买卖合同；

7、房地产过户申请表、保证书。

总之，新房要过户的话是要根据情况来定，比如是安置房的话就需要满五年了才能过户，其他的房屋是不需要满五年才过户的。新买的房子过户应由购房者与售房者携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等向房地产管理部门提出申请。