当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此，当事人除履行主要合同义务外，还需要履行合同未作约定但依照诚信原则也应当履行的协助、告知、保密、防止损失扩大等附随义务。

一、合同履行抗辩权应当遵循哪些原则

1、全面履行原则当事人应当按照约定全面履行自己的义务，即按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的履行方式，全面完成合同义务。当事人一方在履行中对合同约定义务的任何一个环节的违反，都是违反了全面履行原则2、诚实信用原则：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

二、有什么情况下才能变更合同

当事人协商一致，就可以变更合同。除此以外，不可抗力导致合同部分不能履行时，当事人也可以经过协商就不能履行的部分进行变更。

根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定。

三、如果发生了租房合同纠纷如何处理

如果发生了租房合同纠纷，出租人和承租人可以协商处理。双方不愿意协商或者无法通过协商的方式解决纠纷时，一方当事人可以申请仲裁机构仲裁或者向法院提起诉讼解决。另外，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。