上海市房地产登记条例（修订草案）昨天提交上海市十三届人大常委会第四次会议审议。草案规定了上海市民买房登记的“新规矩”，以遏制在房产出售、转让中出现的一些纠纷和猫腻。

由于乱砸承重墙野蛮装修的问题较严重，对损坏房屋承重结构的行为缺乏有效的制约措施。对此，草案将其纳入限制登记范围，这意味着房主在转让、抵押房屋时，如果行政机构认定存在严重的野蛮装修，房地产登记机构将不予登记。直到房主处理完毕，才可以恢复登记。

在上海的一些别墅小区，违法搭建的权利人以申请登记转移为名，将违法建筑随同合法建筑一并转让牟利，逃避法律责任。草案对此作了相应修改，将违法搭建限制登记的范围，扩大至所有存在违法搭建行为的房地产，即只要在一处别墅范围内有违法搭建的建筑物，不论它与合法建造的别墅房子是否“结构相连”，都将纳入限制登记范围。