房地产交易明细2016年2月21日，刘先生通过房产中介看中了一栋多层顶楼，房产证面积约150平方米，业主报价150万元。2月22日下午，刘先生和房东与中介签订了存量房买卖合同，并当场支付了2万元定金。双方约定，刘先生缴纳契税，剩余的房屋按揭贷款由刘先生提前偿还。刘先生、卖家和中介来到银行，将21万元转入房主还款账户。房主表示，银行将在5个工作日内办完手续，双方很快就能办理过户手续。3月1日，房主打电话给刘先生，说房子不卖了。原因是房主对150万的价格不满意，有人愿意出175万买房。目前，刘先生已向法院提起诉讼，请求法院判令业主履行合同并交付房屋。如遇类似问题，购房人可先向法院申请对涉案房屋进行保全。诉讼保全是法院为防止当事人（被告人）在判决前转移、隐匿、变卖其财产，以保证判决生效后顺利执行而采取的一种保护措施。案例分析：刘先生在此案中的做法非常明智。一般来说，一旦房价快速上涨，违约情况就会增加。如果购房者想阻止房东“一房两卖”，房屋保全是一个较好的措施。房屋保全后，房东不能再转售。