有效。合同中手写的内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，并且手写内容是双方真实意思表示的，当事人具有民事行为能力。手写部分内容就有效。

一、租房合同怎样才有效？

租房合同满足以下条件即有效：1、合同双方当事人具备完全民事行为能力；2、合同双方当事人意思表示真实；3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋；4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、婚姻期间的财产协议没有公证受不受法律保护

婚姻期间的财产协议没有公证受法律保护。只要协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，签订协议的双方当事人是完全民事行为能力人；双方订立协议的行为意思表示真实，那么即使协议是手写的，在经过双方签字确认并注明签订日期后，财产协议即使未进行公证也会受法律保护。

三、民法典中的动迁房买卖合同有效吗

当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且买卖合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该买卖合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。